Office de la Promotion et de la Gestion immobilère

Print

L’Office de Promotion et de Gestion Immobilière de la wilaya de Mascara est créé par le décret 76/93 du 23/10/1976 fixant les conditions de création des OPGI. 

Sa nature juridique a été transformée par le décret exécutif n°91/147 du 21 mai 1991 complété et modifié, portant sur la  ransformation des statuts des OPGI et détermination des modalités de leur organisation et de leur fonctionnement. 

Conformément à son article 01, l’OPGI est un établissement public à caractère industriel et commercial, il est réputé commerçant dans ses rapports avec les tiers et est soumis aux règles de droit commercial. 

L’Office dont l’organisation est fixée par décision ministérielle comprend :

Cinq (05) Départements.

14 unités de gestion de patrimoine.

2/ Missions et attributions de l'Office

L’office est chargé de :

  1. la réalisation et de la gestion du logement public locatif (LPL).
  2. la préservation du patrimoine (réalisation des actions de prestations de service en matière d’entretien et de maintenance)
  3. la promotion immobilière (développement des opérations de promotion immobilière (LPA)
  4. la maîtrise d’ouvrage des opérations d’assainissement et de·· restructuration d’immeubles dans le cadre du programme de réhabilitation.
  5. La maîtrise d’ouvrage déléguée pour le compte d’autres opérateurs publics (DLEP, DUC)

Dans le cadre de ses activités, l’office réalise les opérations suivantes:

1. La location et/ou cession des biens relevant de son patrimoine.

2. Le recouvrement des loyers et des charges d’entretien des immeubles et de leur préservation.

3. Le contrôle des occupations à travers un fichier des locataires actualisé périodiquement.

L'OPGI gère un patrimoine de 19.812 unités qui ce repartie comme suit:

  1. En location :15.410 logements et 617 locaux
  2. En session : 3.684 logements et 101 locaux

       Soldés :3.114 logements et 96 locaux

       Non soldés :570 logements et 5 locaux

Session decret 03-269 du 08/aout 2003:

  1. Cess.prononcée :1815 logements et 43 locaux
  2. Réellement cédé : 1812 logements et 43 locaux

Attribution de logements  Sociaux:

718 logement ont été attribués au 25/05/2014, avec530 logements affectés dans le cadre d’opérations de relogement pour la résorption d’habitat précaire et148 logements dans le cadre de la commission de daira , dont 14 logements au profit des victimes de terrorismes.

Recouvrement de loyer

L’Office n’a cessé de multiplier ses actions de sensibilisations, et poursuites judiciaires pout le recouvrement optimal des loyers. Ainsi le taux des loyers recouvrés au 30/04/2014 est de l'ordre de 105,86  % par rapport aux constatations.

Session des biens Immobiliers

L’Opération d’apurement des dossiers de cessions  dans le cadre de la loi 81-01 modifiées et complétée s’est poursuivi, au 25/05/2014, un nombre de 23 acquéreurs ont soldés leurs dus, les produits de la cession recouvrés des biens est de 127,94 % de constatations.

Dans le cadre du décret 03-269 du 07/08/2003 et 13-153 du , et depuis la mise en œuvres du décret, 2053 logements et 48 locaux ont  fait objet de cession prononcé.


Maintenance et entretien du patrimoine:

L’Office consacre chaque année des moyens financiers de plus en plus importants pour la maintenance et l’entretien du parc de logements sociaux locatifs, pour l'année 2014 et au 25/05/2014, l’Office à intervenue dans 55 blocs, soit 550 logements pour une dépense des travaux de gros œuvres (étanchéité) de 32.099.251,00 DA, Ainsi on note que la Wilaya à lancé une grande opération de rattrapage concernant le  nettoyage des cités (désherbage, curage et vidange des vides sanitaires) ou l’Office et concerné par cette action.

Activité 2013 :

Au  31 Décembre  2013, l’état d’exécution du programme LSP, LPA et  Promotionnel, est de 2.042 logements, se présentait comme suit :

I) Logements sociaux participatifs :  706 Logements          

         - 706 Logements  achevés.

II) Logements Promotionnels Aidés :

        1405 logements répartis comme suit:

a) Programme quinquennal 2010/2014  tranche 1500:

          - 650 Logements  en cours de réalisation.

b) Programme quinquennal 2010/2014  tranche 1700:  255 Logements 

-      255 Logements en cours de réalisation.

III) Programme promotionnel :       431 Logements

           - 431Logements achevés

VI) Réhabilitation du vieux bâti:    

   - 01/25 1immeuble à Mascara travaux en cours.

   -04 immeubles à Sig non lancés

   -03 immeubles à Mohammadia non lancés

Plan d’action Activité 2014 :

I) Livraison : 489 Logements dont

  1. 100 Logements à MASCARA
  2. 60 Logements à Ghriss
  3. 60 Logements à Tighennif
  4. 64 Logements à Sig
  5. 40 Logements à Zahana
  6. 40 Logements à Mohammadia
  7. 25 Logements à Mamounia

II) Lancement :

87 Logements Promotionnels (75 logts à Mascara et 12 logts à Sig).

Activité 2013 :

Au 31 décembre 2013 l'état d'exécution du programme RHP et LPL se présente comme suit:

  1. Nombre des logements programmes = 21.730
  2. Nombre des logements Achevés  =  5.360
  3. Nombre des logements En cours =  10.693
  4.  Nombre des logements à l'arrêt = 607
  5. Nombre des logements Non lancés = 5.677

Plan d’action Activité 2014 :

1) Livraison au 1 er trimestre :

2) Lancement au 1 er trimestre :

Programme Complémentaire:

Un programme complémentaire de 3000 logements a été notifié à  l'OPGI, ce qui augmentera le parc à 24.730.  

 

Adresse:      Rue Sidi Kada Belmokhtar – Mascara

Tél       :       045.81.29.95 / 045.81.25.29

Fax      :       045.81.51.79

E-mail  :       This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Site officiel: http://www.opgi.dz/opgi_mascara/